Blog / Ako prebieha predaj nehnuteľnosti v Benard-e?
Predaj nehnuteľnosti je náročný proces, a to bez ohľadu na to, či predávate na vlastnú päsť alebo prostredníctvom realitnej kancelárie.
Avšak omnoho jednoduchšie a s citeľne veľkou úsporou času, stresu a nervov sa vám podarí predať dom, byt, pozemok či iný typ nehnuteľnosti vďaka realitnej kancelárii.
Táto udalosť sa v životoch bežných ľudí odohráva raz alebo maximálne dvakrát za život. Proces predaja nehnuteľnosti si vyžaduje poznanie legislatívy, trhu a v neposlednom rade aj schopnosť komunikovať a pracovať s ľuďmi.
V tomto článku si povieme, ako prebieha predaj nehnuteľnosti v realitnej kancelárii Benard, a to pekne krok po kroku.
Zdroj: Freepik.com
Krok 1 – Získanie všetkých informácií o predávanej nehnuteľnosti
Ešte pred tým, než sa rozhodneme pre zaradenie nehnuteľnosti do našej ponuky, musíme dobre poznať predmetný objekt a získať dôležité informácie o danej nehnuteľnosti. Všetko potrebné nadobudneme prvotným rozhovorom s klientom, oboznámením sa s dokumentáciou a predovšetkým zabezpečením úvodnej prehliadky nehnuteľnosti. Realitní makléri Benard si potom obzrú nehnuteľnosť a na základe všetkých faktorov zistia dôležité informácie, ako napríklad rozlohu, počet izieb a kúpeľní, stav nehnuteľnosti, okolie, pomery v danej lokalite a podobne. Takisto sa môžu informovať o histórii nehnuteľnosti a zistiť, či existujú nejaké obmedzenia týkajúce sa jej predaja (vecné bremeno, zaťaženie, vlastnícke práva a iné).
Krok 2 – Stanovenie predajnej ceny nehnuteľnosti
Po získaní relevantných informácií o nehnuteľnosti spolu s klientom stanovíme cenu, pričom porovnávame aktuálnu situáciu na trhu, stav nehnuteľnosti, veľkosť, lokalitu a ďalšie faktory, ktoré majú vplyv na cenotvorbu. Realitný maklér po vzájomnej dohode s majiteľom nehnuteľnosti nakoniec určia predajnú cenu tak, aby spĺňala podmienky spravodlivej a skutočnej trhovej hodnoty.
Zdroj: Freepik.com
Krok 3: Propagácia nehnuteľnosti
Keď je cena nehnuteľnosti stanovená a máme k dispozícii všetky informácie, začneme pracovať na marketingu nehnuteľnosti. Tento proces zahŕňa profesionálne fotografovanie nehnuteľnosti (z interiéru i exteriéru), prípadne vyhotovenie videí. Po spracovaní textu a obrázkov, vytvoríme inzertnú ponuku, ktorú zverejníme na našej webovej stránke www.benard.sk. Následne ponuku zverejníme na portáli www.zoznamrealit.sk a na ďalších relevantných inzertných portáloch. Realitní makléri Benard takisto spropagujú ponuku na našich sociálnych sieťach Facebook a Instagram. V niektorých prípadoch a na požiadanie klienta vieme zabezpečiť inzerciu v tlači, na banneroch či iných online médiách a tlačených formátoch. A to ešte nie je všetko! Vďaka internej databáze kontaktujeme klientov a spolu s ďalšími potenciálnymi klientami pre nich sprostredkúvame obhliadku nehnuteľnosti.
Krok 4: Obhliadka nehnuteľnosti
Potenciálni záujemcovia sa po dohode stretávajú s našimi realitnými maklérmi a spoločne navštívia a prehliadajú si predmetnú nehnuteľnosť. Maklér odpovedá na otázky týkajúce sa nehnuteľnosti a ukazuje všetky dôležité miesta, ako aj reflektuje na osobné požiadavky, ktoré záujemcovia majú.
Krok 5: Kúpa nehnuteľnosti
Ak sa záujemca rozhodne pre kúpu nehnuteľnosti, realitný maklér pristupuje k všetkým potrebným formalitám. V spolupráci s právnikom vypracuje kúpno-predajnú zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností a všetku potrebnú dokumentáciu. Okrem toho si u nás kupujúci môžu vybaviť výhodný hypotekárny úver i poistenie. Po podpise zmluvy maklér komplexne rieši všetky náležitosti a v súčinnosti s kupujúcim i predávajúcim vedie predaj nehnuteľnosti do zdarného konca.
Zdroj: Freepik.com
Ak ste sa rozhodli pre predaj nehnuteľnosti a hľadáte spoľahlivého a zodpovedného partnera, vyberte si realitnú kanceláriu Benard a našich skúsených realitných maklérov v Prešove alebo Starej Ľubovni.
