Blog / Predaj nehnuteľnosti: Ako predať výhodne a bez zbytočných chýb
Predaj nehnuteľnosti je pre mnohých ľudí jedným z najväčších osobných, a najmä finančných rozhodnutí v živote. Či už ide o byt, dom alebo pozemok, ide o veľmi náročný proces, ktorý si vyžaduje precíznu stratégiu, množstvo času a hlavne dobrú informovanosť. Ceny nehnuteľností v mnohých lokalitách stagnujú alebo rastú len mierne a východ Slovenska nie je výnimkou. Preto sa väčšina predávajúcich snaží o to, aby sa ich ponuka odlišovala od tých ostatných, aby bol predaj dobre načasovaný a predovšetkým, aby bol pre nich čo najvýhodnejší.
Zdroj: Freepik.com/Benard.sk
Predaj nehnuteľnosti znamená viac než inzerát
Mnohí samo-predávajúci začnú predaj tak, že nafotia svoju nehnuteľnosť telefónom, napíšu o nej pár viet a zverejnia inzerát na jednom, niekedy aj na viacerých inzertných portáloch. No realita je zložitejšia. Správne nastavenie ceny, kvalitné fotografie, časová dostupnosť na obhliadky a vybavenie právnej agendy sú len základ, bez ktorého nie je možný bezpečný a bezproblémový predaj nehnuteľnosti. Dôležitá je aj znalosť miestneho trhu a schopnosť reagovať na správanie kupujúcich. Výrazne narastá aj počet kupujúcich, ktorí sa rozhodujú na základe virtuálnej obhliadky alebo detailných informácií o technickom stave nehnuteľnosti.
Konkrétne dopyty od konkrétnych klientov
Realitná kancelária Benard v poslednom čase eviduje zvýšený dopyt po dvoj- a trojizbových bytoch. V reakcii na tento fenomén hľadáme nehnuteľnosti pre konkrétnych klientov, ktorí majú už dnes vybavené financovanie a sú pripravení konať okamžite. Najväčší záujem je o byty v lokalitách s dobrou dostupnosťou, službami a parkovaním. Ak teda vlastníte 2-izbový alebo 3-izbový byt v Prešove, Košiciach, Poprade či Starej Ľubovni, práve teraz je vhodný čas uvažovať o predaji práve s nami!
- Máme klientov pripravených na kúpu
- Hľadáme 2-izbové a 3-izbové byty
- Prešov, Košice, Poprad, Stará Ľubovňa a obľúbené sídliská
- Rýchle preverenie možností predaja
- Férové nastavenie ceny podľa trhu
- Bezpečný a profesionálny priebeh
- Predaj nehnuteľnosti bez zbytočných prieťahov
- Pomôžeme vám s celým procesom
Zdroj: Freepik.com
Už ste predali? Nezabudnite na daňovú povinnosť
Ak ste už vašu nehnuteľnosť predali, Finančná správa upozorňuje, že ak vám v priebehu roka 2025 zaniklo vlastníctvo k nehnuteľnosti (napríklad predajom), a dosiahli ste z tohto predaja príjem, môže vzniknúť povinnosť podať daňové priznanie za rok 2025. Nie vždy sa týka všetkých prípadov. Ak ste vlastnili nehnuteľnosť viac ako 5 rokov alebo ju nadobudli dedičstvom v priamom rade a od nadobudnutia už uplynulo 5 rokov, povinnosť sa na vás vzťahovať nemusí. Vždy je však dobré poradiť sa s odborníkom alebo daňovým poradcom.
Zdroj: Freepik.com
Predaj si vyžaduje viac ako len šťastie
Každý predaj nehnuteľnosti má svoje špecifiká, no jedno zostáva rovnaké: pripraveným predávajúcim sa darí lepšie. V realitnej kancelárii Benard denne pomáhame klientom nastaviť stratégiu predaja tak, aby bola ich nehnuteľnosť predaná rýchlo, bezpečne a za spravodlivú trhovú cenu. Priatelia z Benardu sú tu pre vás, ak potrebujete nielen poradiť, ale aj zrealizovať predaj od prvého kontaktu až po podpis zmlúv.
