Blog / Realitný trh v našom regióne očami Benard-u

Realitný trh na východnom Slovensku citlivo reaguje na ekonomickú situáciu regiónu. Priemerné mzdy, nezamestnanosť, úrokové sadzby a verejné investície priamo ovplyvňujú rozhodovanie kupujúcich aj predávajúcich. Práve tieto faktory určujú, kto, čo a kde si môže na dovoliť kúpiť alebo predať, prípadne aj prenajať.

Zdroj: Freepik.com/Benard.sk

Nižšie mzdy verzus dostupnejšie bývanie

Východné Slovensko dlhodobo trápia nižšie priemerné mzdy oproti zvyšku Slovenska, predovšetkým západu krajiny. Napríklad, v Bardejove je priemerná mzda okolo 1 200 eur, zatiaľ čo v Košiciach približne 1 600 eur. To síce znižuje kúpnu silu, no zároveň robí realitný trh atraktívnym pre tých, ktorí hľadajú dostupnejšie bývanie. Mladé rodiny, ľudia na home-office či navrátilci zo zahraničia čoraz častejšie vyhľadávajú byty alebo domy práve v tejto časti Slovenska.

Dopyt na realitnom trhu ovplyvňuje nezamestnanosť aj investície

V okresoch s vyššou nezamestnanosťou je dopyt po nehnuteľnostiach o čosi opatrnejší. Kupujúci hľadajú menšie nehnuteľnosti, často s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, vo väčšine prípadov s vidinou „ušetrenia“ za rekonštrukciu (mnohí si ju vedia zrealizovať aj svojpomocne). Realitný trh však dokážu oživiť nové investície – napríklad v Košickom kraji má výstavba automobilky Volvo potenciál vytvoriť až 15-tisíc pracovných miest, čo môže výrazne zvýšiť dopyt po bývaní. Okrem toho na trh pozitívne vplývajú aj štátne podporné programy, ktoré pomáhajú mladým rodinám obstarať si vlastné bývanie za výhodnejších finančných podmienok.

Zdroj: Freepik.com

Realitný trh nie sú len čísla, ale aj súvislosti

Ekonomické faktory nie sú len abstraktné údaje – ovplyvňujú reálne rozhodnutia ľudí, ktorí hľadajú svoj nový domov. Ak uvažujete nad predajom, kúpou alebo prenájmom nehnuteľnosti, oplatí sa sledovať nielen ceny, ale aj širšie súvislosti.

Realitná kancelária Benard, ktorá pôsobí v Prešove, Starej Ľubovni aj Košiciach, vám pomôže zorientovať sa v lokálnom realitnom trhu a nájsť riešenie šité na mieru.