Blog / Starý dom alebo novostavba? Benard vám pomôže s výberom
Rozhodnutie, či investovať do staršieho domu alebo sa vydať cestou stavby nového na vlastnom pozemku, nie je jednoduché. Každá z možností má svoje čaro aj úskalia. Dôležité je vedieť, čo presne očakávate od rekonštrukcie alebo novostavby a čo ste všetko ochotní zvládnuť a obetovať.
Zdroj: Benard.sk/Magnific.com
Starší dom: bývanie s dušou a históriou
Kúpa staršieho domu je pre mnohých lákavá najmä preto, že bývanie je možné riešiť rýchlejšie a bez nutnosti čakať na dokončenie. Často sa nachádza v zabehnutej lokalite s dostupnou infraštruktúrou, inžinierskymi sieťami, overenými susedmi či hotovou záhradou. Navyše, starší dom už "niečo pamätá", má atmosféru a ustálené základy.
S týmto spôsobom bývania však súvisí aj stav technických častí, ktorý si vyžaduje revíziu: strecha, elektroinštalácia, statika, vlhkosť, rozvody vody či kúrenia. Rekonštrukcia môže byť časovo aj finančne náročnejšia, než sa na prvý pohľad zdá. Je preto rozumné poradiť sa s odborníkom ešte pred kúpou. Na tieto účely je vhodná pomoc stavebného inžiniera – inšpektora nehnuteľností, ktorý sa odborným okom pozrie na všetky detaily a pomôže vám ku zdravému, bezpečnému a kvalitnému bývaniu.
Výhody:
- rýchla dostupnosť na bývanie
- lokalita s vybudovanou infraštruktúrou
- hotová záhrada alebo dvor
- osobitá atmosféra
Nevýhody:
- technický stav vyžaduje kontrolu
- nákladná rekonštrukcia
- riziko skrytých chýb
- vyššie energetické náklady
Zdroj: Benard.sk
Novostavba: nové, čisté a podľa vlastných predstáv
Novostavba je ideálna pre tých, ktorí majú jasnú predstavu o tom, ako má ich bývanie vyzerať. Moderné technológie, energetická efektivita, kvalitné materiály. To všetko a mnoho ďalších faktorov predstavujú výhody, ktoré lákajú čoraz viac ľudí.
Je však potrebné myslieť na to, že výstavba novostavby si vyžaduje vlastný pozemok. Okrem toho je potrebná projektová dokumentácia, stavebné a ďalšie povolenia, rozvody, inžinierske siete a predovšetkým trpezlivosť, ako aj dostatočné financie + rezerva. Výsledkom je však dom, ktorý spĺňa presne to, čo potrebujete a bez kompromisov.
Výhody:
- nová technológia a materiály
- nižšie prevádzkové náklady
- možnosť prispôsobiť podľa seba
- dlhšia životnosť stavby
Nevýhody:
- dlhší čas do nasťahovania
- vyššia investícia na začiatku stavby
- potreba vlastného pozemku
- administratíva a povolenia
Zdroj: Benard.sk
Pozemok ako základ každého rozhodnutia
Či už sa rozhodnete pre kúpu hotového domu alebo novostavbu, kľúčovým bodom je lokalita. V Benarde pravidelne dopĺňame ponuku pozemkov: rovinatých, mierne svahovitých aj výnimočných s krásnym výhľadom, ktoré sú vhodné na výstavbu alebo rekreáciu. Výborná dostupnosť, orientácia a pripravenosť na výstavbu sú faktory, ktoré ovplyvňujú nielen vaše bývanie, ale aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti.
Výhody:
- výber lokality podľa potrieb
- dlhodobá investícia
- možnosť výstavby podľa predstáv
Nevýhody:
- potreba výstavby inžinierskych sietí
- nutnosť riešiť stavebné povolenia
- môže trvať, kým sa stane stavebne pripravený
Zdroj: Benard.sk
S Benardom máte vždy na výber
Realitná kancelária Benard ponúka staršie rodinné domy pripravené na rekonštrukciu aj novostavby, ktoré sú už skolaudované alebo vo výstavbe. Rovnako vám vieme pomôcť nájsť vhodný pozemok podľa vašich predstáv. Naši realitní makléri vám poradia pri výbere aj nastavení hypotéky, aby rozhodnutie nebolo iba emocionálne, ale aj prakticky udržateľné.
Ak hľadáte bývanie, ktoré bude spĺňať vaše potreby dnes aj o pár rokov, neváhajte a kontaktujte nás! Priatelia z Benardu sú tu pre vás s dlhoročnými skúsenosťami, odbornosťou, nadhľadom a ľudským prístupom.
