2 RODINNÉ DOMY, 4 IZBY, 80m2, ORLOV
Stará Ľubovňa,
Prešovský,
Slovensko
Rodinný dom
Na predaj
Vážení záujemci! Ak hľadáte novú nehnuteľnosť, niečo čo by ste nemuseli rekonštruovať, lebo ako sa hovorí „lepšie nové postaviť ako staré opraviť“, tak máme niečo pre Vás v obci Orlov. Obec sa nachádza v okr. Stará Ľubovňa, vzdialená od nej cca 25km, neďaleko prechodu do Poľska /Leľuchow/ a na spojnici Ľubotín – Bardejov. V tejto obci Vám ponúkame na kúpu budúcu novostavbu /prebieha výstavba/ jednopodlažného 4 izbového Rodinného domu v obci Orlov, dokonca 2 novostavby spojené v dvojdom, každý so samostatnou bytovou jednotkou a každý samostatne predateľný. Ide o zrkadlovo priľahlé Rodinné domy s rovnakým pôdorysom, so samostatným vchodom, parkovacími miestami, malou záhradou. Budú sa nachádzať na pozemku o rozlohe 466 m2 a majiteľ zadného domu bude mať možnosť dokúpiť si pozemok o rozlohe 567 m2. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOMOCH: - 4 izbové rodinné domy – bungalov s úžitkovou plochou 81 m2; - pôdorysy domov v rozmeroch 8,5 x 11,5m; - domy tvorí obývačka s kuchyňou, 3x izba, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, zádverie; - domy budú v prevedení STANDARD - hotová kúpeľňa, WC, podlahy, dvere, okrem kuchynskej linky; - obývačka má 21 m2, izby od 8,5 m2 do 12 m2; KÚRENIE, NÁKLADY, SIETE: - v obci plyn nie je zavedený, takže domy napojené na elektrické tepelné čerpadlo; - podlahové kúrenie; - predpokladané náklady okolo 100€ v závislosti od spotreby/počtu osôb; - domy napojené na obecnú vodu a kanalizáciu; STAVEBNÉ MATERIÁLY: - základy- prostý betón, tvárnice, výstuž Kari sieťovina; - obvodové murivo – YTONG 300mm, zateplenie minerálnou vlnou 150mm; - vnútorné nosné murivo – pórobetónové tvárnice 250mm; - ostatné murivo – 100mm; - strop - spodné trámy drevených väzníkov strešnej konštrukcie krovu; - strop – izolácia a sadrokartónová konštrukcia; - strecha – sedlová, krytina plech; - tepelná izolácia strechy - minerálna vlna hr. 475mm; - vnútorné omietky – sádrové; OKOLIE DOMOV: - na pozemku bude zabezpečené parkovanie pre obe domy; - úprava terénu, chodníky v cene; - neďaleko sa nachádza ZŠ 1.-9., MŠ, zastávka autobusu; - možnosť turistiky, výletov do okolia – neďaleko Poľsko, lyžiarske strediská; Začiatok výstavby: 3. kvartál 2024 Ukončenie výstavby: 4. kvartál 2025 Vieme Vám zabezpečiť finančného poradcu, ktorý s vami prejde financovanie domov v štádiu výstavby, možnosti na trhu vo viacerých bankách, nastavenie daňového priznania a pod. V prípade záujmu klient na základe zmluvy o budúcej zmluve vypláca zálohu vo výške 10%. Zvyšných 90% je vyplatených po kolaudácii, zapísaní domu na katastri, podpísaní kúpnej zmluvy. Bližšie informácie u makléra.
Vážení záujemci!
Ak hľadáte novú nehnuteľnosť, niečo čo by ste nemuseli rekonštruovať, lebo ako sa hovorí „lepšie nové postaviť ako staré opraviť“, tak máme niečo pre Vás v obci Orlov. Obec sa nachádza v okr. Stará Ľubovňa, vzdialená od nej cca 25km, neďaleko prechodu do Poľska /Leľuchow/ a na spojnici Ľubotín – Bardejov.
V tejto obci Vám ponúkame na kúpu budúcu novostavbu /prebieha výstavba/ jednopodlažného 4 izbového Rodinného domu v obci Orlov, dokonca 2 novostavby spojené v dvojdom, každý so samostatnou bytovou jednotkou a každý samostatne predateľný. Ide o zrkadlovo priľahlé Rodinné domy s rovnakým pôdorysom, so samostatným vchodom, parkovacími miestami, malou záhradou. Budú sa nachádzať na pozemku o rozlohe 466 m2 a majiteľ zadného domu bude mať možnosť dokúpiť si pozemok o rozlohe 567 m2.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOMOCH:
- 4 izbové rodinné domy – bungalov s úžitkovou plochou 81 m2;
- pôdorysy domov v rozmeroch 8,5 x 11,5m;
- domy tvorí obývačka s kuchyňou, 3x izba, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, zádverie;
- domy budú v prevedení STANDARD - hotová kúpeľňa, WC, podlahy, dvere, okrem kuchynskej linky;
- obývačka má 21 m2, izby od 8,5 m2 do 12 m2;
KÚRENIE, NÁKLADY, SIETE:
- v obci plyn nie je zavedený, takže domy napojené na elektrické tepelné čerpadlo;
- podlahové kúrenie;
- predpokladané náklady okolo 100€ v závislosti od spotreby/počtu osôb;
- domy napojené na obecnú vodu a kanalizáciu;
STAVEBNÉ MATERIÁLY:
- základy- prostý betón, tvárnice, výstuž Kari sieťovina;
- obvodové murivo – YTONG 300mm, zateplenie minerálnou vlnou 150mm;
- vnútorné nosné murivo – pórobetónové tvárnice 250mm;
- ostatné murivo – 100mm;
- strop - spodné trámy drevených väzníkov strešnej konštrukcie krovu;
- strop – izolácia a sadrokartónová konštrukcia;
- strecha – sedlová, krytina plech;
- tepelná izolácia strechy - minerálna vlna hr. 475mm;
- vnútorné omietky – sádrové;
OKOLIE DOMOV:
- na pozemku bude zabezpečené parkovanie pre obe domy;
- úprava terénu, chodníky v cene;
- neďaleko sa nachádza ZŠ 1.-9., MŠ, zastávka autobusu;
- možnosť turistiky, výletov do okolia – neďaleko Poľsko, lyžiarske strediská;
Začiatok výstavby: 3. kvartál 2024
Ukončenie výstavby: 4. kvartál 2025
Vieme Vám zabezpečiť finančného poradcu, ktorý s vami prejde financovanie domov v štádiu výstavby, možnosti na trhu vo viacerých bankách, nastavenie daňového priznania a pod.
V prípade záujmu klient na základe zmluvy o budúcej zmluve vypláca zálohu vo výške 10%. Zvyšných 90% je vyplatených po kolaudácii, zapísaní domu na katastri, podpísaní kúpnej zmluvy. Bližšie informácie u makléra.
