Mapa

RODINNÝ DOM NA NÁDHERNOM POZEMKU 1191 m2 - VEĽKÝ SLAVKOV

Popis ponuky:

Novostavba rodinného domu s nádherne upraveným pozemkom s maximálnym súkromím, s výhľadom na Vysoké Tatry, v obci len pár minút od Popradu.

Energetická trieda A0
- daný do užívania jún 2014, obytná plocha 175m2, rozmer pozemku 1191m2 z toho dom 121m2 zastavanej plochy a záhradný murovaný domček 23m2 zastavanej plochy, strecha- drevená konštrukcia+ škridla,
Prízemie: kuchyňa + obývačka, spálňa, úložná miestnosť, technická miestnosť, kúpeľňa +WC
Poschodie: 3 izby, WC samostatne, kúpeľňa samostatne.

Materiál stavby: tehla porotherm TI-45cm + 10cm Baumit perforovaný profi polystyrén, základová doska izolovaný 17cm záťažového polystyrénu v niekoľkých vrstvách po 2, resp. 3cm, podkrovná časť izolovaná NOBASIL 25cm,
-vykurovanie a zohrievanie teplej vody tepelným čerpadlom značka Vaillant – typ: zem – voda – vrt (2 vrty jeden 94 druhý 98 metrov), podlahové vykurovanie – zónová klimatizácia, každá miestnosť má vlastný okruh, a dá sa nastaviť jej vykurovanie samostatne v príslušnom regulátore na stene v dome,
-v lete možnosť zapnutia chladenia – v nastaveniach tepelného čerpadla, a nastaví sa požadovaná teplota chladenia domu cez podlahové kúrenie,
-montovaný stropný systém pozostávajúci z prefabrikovaných železobetónových nosníkov a výplňových nevystužených vložiek na báze pórobetónu a kremíka, ktoré výborne prepúšťajú teplo na poschodie,
-plastové okná izolačné trojsklo vnútorná farba rámov biela, vonkajšia tmavo hnedá,
-podlahy: keramická dlažba v celom dome, farba stien: biela v celom dome,
-strešná krytina: BRAMAC – Alpská škridľa, drsný povrch bráni zosuvu snehu,

Altánok cca 40m2, drevená konštrukcia, pokrytá škridlou, ratanové sedenie, stôl so sklom a 6 stoličiek, jacuzzi pre 6 osôb dýzový a hydromasážny systém, farebné osvetlenie, vodopád, vodotrysk, filtračný systém, bezúdržbová samostatná regulačná jednotka prevádzky cez nastavenie na displeji, možnosť zohriať vodu na 40°C,
-vonkajší krb + mramorový pult na prípravu jedla,

Prístrešok pre autá cez 50m2 komplet zastrešený, na streche prístrešku sú fotovoltaické panely
-mestský zdroj pitnej vody – využívaný veľmi málo,
-iný zdroj pitnej vody – studňa,
-ďalšie zdroje vody: 2 x vzájomne prepojené retenčné nádrže zakopané v zemi, v objeme 6m3 spolu 12 m3 – napájané dažďovou vodou z okolitých 4 striech, pričom 2 strechy a prívod dažďovej vody: sa dajú odpojiť a zapojiť podľa potreby, táto voda je používaná na polievanie záhrady,
-polievanie záhrady - el. čerpadlo a hadicový systém s 2 rotujúcimi vrtuľkami, ktoré rozprašujú vodu,
-v prípade nedostatku dažďovej vody je možné doplniť vodu do nádrží zo studne spustením el. čerpadla,
-duálny rozvod vody v dome, možnosť prepnutia prítoku mestskej vody alebo studňovej vody,

Elektrická energia – fotovoltaická elektráreň spustená v máji 2023 výkon nad 10kW, hybridný systém regulácie výroby el. energie, Growatt – inverter, záložný zdroj – batéria v objeme 20kW, panely sú vyrobené polbunkovou najúčinnejšou technológiou vyrábajúce el. energiu vo vysokom množstve aj počas negatívnych poveternostných podmienok, kapacita fotovoltaickej elektrárne a záložného systému (batéria) je dostatočná pre potreby domu a činnosti v domácnosti, a tým sa stáva dom nezávislým od centrálneho rozvodu el. energie,

Monitorovací kamerový systém domu a pozemku: Hikvision AcuSense NVR
IP kamery s rozlíšením 8MPx s nahrávacím zariadením. Nahrávacie zariadenie je 8vstupové,
• 8xPoE vstup, max 120W
• 4 poplachové vstupy a 1 výstup
• 4K HDMI a VGA 1080p nezávislé výstupy
• 2 x SADA (2x HDD max. 10TB každý)
• Synchrónne prehrávanie 16 kanálov
-monitorovanie domu a pozemku zabezpečené cez napojenie na smartfón v aktívnej aplikácii s nastaveniami podľa želania prevádzkovateľa. - celkovo 6 kamier,

Bez ťarchy, jediný vlastník domu aj pozemku.